가격 하락 여부. 가격 하락. 추신 하락하는 주가로 수익을 내는 방법은?

대출금리는 오르기 시작했지만 부동산은 점점 싸지고 있다. 오늘 또는 1 년 안에 집을 사는 것이 더 수익성이 있습니까?

인플레이션 압력

6월 평균 모기지 금리는 9.48%로 사상 최저치를 기록했다. 8월에는 이 수치가 9.58%로 증가했습니다. Sberbank는 최근 루블 예금에 대한 금리를 인상했으며 다른 주요 은행도 그 뒤를이었습니다. 그 후 예상대로 대출 가격이 상승하기 시작했습니다.

은행은 변화에 대응하고 있습니다. 그리고 그것은 제재와 전반적인 경제 침체의 압력으로 루블의 약화를 배경으로 성장할 것입니다. 같은 이유로 중앙 은행은 Elvira Nabiullina가 이미 발표 한 할인율을 올릴 것입니다. 은행의 경우 중앙 은행의 대출이 더 비싸고 대출 금리가 인상됩니다.

Arendatika 부동산 임대 관리 생태계의 설립자 인 Artur Ustimov에 따르면 최근 모기지 비용의 감소가 원인이었습니다. 중앙 은행의 기준 금리 인하. 할인율 하락에 따라 대출도 저렴해졌다.

오늘 건설부는 다가오는 모기지 금리를 8%로 인하하는 것에 대해 이야기하기 시작했습니다. 그러나 2024년까지만 가능합니다. 현재 상황에서 이러한 장기 예측은 매우 이상하고 완전히 믿기지 않습니다.

단일 요금이 아님

담보 대출로 아파트를 구입하려는 사람들은 금리가 인상될 때까지, 즉 지금 바로. 그러나 재산 자체의 비용이라는 또 다른 요소가 있습니다. 오늘날 아파트는 계속해서 저렴해지고 있습니다. 아마도 구매를 서두르지 않는 것이 합리적 일 것입니다. 결국 가격 하락은 금리 인상으로 인한 손실을 충당 할 수 있으며 저렴한 주택에 대한 대출 규모는 작아 질 것입니다.

CIAN 분석 센터 Alexei Popov의 책임자에 따르면 오늘날 대부분의 거래는 초기 가격에 비해 할인된 가격으로 수행됩니다. 그러나 이 수정안은 거부되었습니다. 2017년 모스크바의 평균 할인율이 9-10%였다면 지금은 7%를 넘지 않습니다.

판매 광고를 기반으로 평균 가격이 상승했다고 결론을 내릴 수 있습니다. 그러나 그것은 실수입니다.

Best Novostroy 이사회 회장 Irina Dobrokhotova에 따르면 수도에서 500 만 루블 지역의 저렴한 제안이 거의 매진되었습니다. 그러나 상당한 가격 변동은 예상되지 않습니다.

CIAN에 따르면 모스크바의 원룸 아파트 비용은 평균 650만 루블이며 뉴 모스크바에서는 약 4-450만 루블입니다.

경제 개발부는 2019년과 2020년에 대한 예측을 악화시켰습니다. GDP 성장률은 1.8%와 1.3%로 예상됩니다. 실제로 통계적 오류 내의 이러한 지표는 성장이 아니라 감소를 나타냅니다. 이는 시민의 소득, 구매력, 수요가 하락한다는 것을 의미한다. 판매자는 가격을 인하해야 합니다. 그러나 건설 감소에 따라 공급도 감소할 것입니다.

Artur Ustimov에 따르면 급격한 가격 하락을 기 대해서는 안됩니다. 공동건설 취소는 신축 건물 시장에서 이에 대항할 것이다. 이전에 개발자는 가격 인상 가능성에 대해 경고했습니다.

그러나 가장 가능성 있는 시나리오에 따르면 내년에는 통화 가격이 하락할 것입니다.

메모에

모기지가 저렴해지기 시작하면 대출금을 재융자할 수 있습니다. 이율이 더 낮은 다른 은행이 귀하의 부채를 갚을 것이며 귀하는 더 나은 조건으로 새로운 계약에 따라 지불할 수 있을 것입니다.

우리 달력의 연도는 1월부터 시작하므로 1월을 시작점으로 삼겠습니다.

그래서 긴 새해 전날 1 월 2 일에 깨어나 작년 샐러드와 함께 새해 아침으로 변한 후 우리 평범한 러시아인이 가장 먼저 생각하지 않는 것은 아파트를 사고 파는 것입니다. 글쎄, 그는 그것에 대해 생각하지 않고 심지어 균열합니다! 따라서 1 월 20 일경까지 두 새해가 지나고 머리가 술에 취하지 않을 때까지 우리 동료 시민들이 새해를 어떻게 만났는지에 대해 서로 인상을 교환하게하십시오. 부동산 시장에서 할 일이 없습니다. 판매자의 새로운 제안 없음 , 작년 마지막 달에 판매를 시작했고 값이 너무 비싸서 판매되지 않은 경우를 제외하고. 그러나 수요도 크지 않습니다. 사람들이 쉬고 있습니다.

(그러나 여기서 나는 지금 시장의 "평균"상황에 대해 쓰고 있음을 예약하고 싶습니다. 물론 적은 돈으로 좋은 아파트 형태의 기적과 새해 동화가 있습니다. 하지만 우리는 지금은 규칙에 대한 예외를 고려하지 않을 것입니다. 그리고 운이 좋으면 새해에 저렴하고 좋은 아파트를 사십시오 - 기뻐하십시오!)

1 월 20 일경까지 부동산 시장에서 할 일이 없습니다. 현재 일부 부동산 중개업자는 본격적으로 휴가를 떠납니다.
현재 주거용 부동산 시장에 대한 제안은 나머지 연도의 절반 정도입니다.

1월 20일부터 제안이 증가하기 시작합니다. 그러나 공급이 증가하면 수요도 증가합니다. 2월 말이 되면 수요가 공급을 추월하기 시작하고 부동산 가격이 상승하기 시작합니다.
가격 상승은 4월 중순까지 지속됩니다.

봄 햇살 아래 녹는 눈과 함께 Muscovites에서 자연에 대한 이상한 갈망이 깨어납니다. 현재 가장 많이 팔리는 상품은 씨앗, 감자, 바비큐 용 고기입니다. 케밥, 감자와 함께 5 월 휴일이 다가오고 있습니다. 감자는 땅에, 케밥 (맥주와 코냑 용)은 맛있고 만족 스럽습니다 ...

부동산 수요가 떨어지고 있습니다. 공급도 감소하고 있지만 많지는 않습니다. 여기서 나는 약간의 "서정적 여담"을 만들고 계절적 가격 변동이 판매자가 아닌 구매자에 의해 유발된다는 점에 주목하고 싶습니다. 구매자에게 무엇을 : 그는 아파트를 사기로 결정했습니다. 그는 아파트 옵션이있는 신문이나 인터넷 간행물을 열고 광고를 울리기 시작합니다. 나는 휴가를 가기로 결정했습니다. 아파트 돈을 주머니 깊숙이 숨겼지만 카나리아 제도로 차를 몰고갔습니다.

이와 관련하여 판매자에게는 더 어렵습니다. 그는 아파트를 판매하기로 결정하고 광고를 게시합니다. 이 광고가 신문에 실릴 때까지는 며칠이 지나야 합니다. 또한 우리나라의 부동산은 전통적으로 가장 큰 가치로 인식되기 때문에 사람이 아파트를 팔기로 결정했다면 "이미 어제"돈이 필요하다는 뜻입니다.

하지만 계속합시다. 5월 연휴에 대한 수요가 공급보다 더 많이 감소합니다. 그러나 휴일이 지나고 5 월 11-12 일 이후에는 휴식을 취한 구매자가 휴일 동안 놓친 것을 따라 잡고 싶어하는 "충격 주간"이 시작됩니다. 그러나 이것은 단지 일주일입니다. 5 월 마지막 10 일 동안 수요가 다시 감소하고 그 이유는 다시 간단하고 진부합니다. 학교, 대학 및 기타 "어린이 문제": 누군가는 시험을 치르고 누군가는 대학을 준비하고 있습니다. 현재 수요가 급격히 감소합니다. 공급도 감소하고 있지만 그만큼은 아닙니다.

6 월에는 "어린이 문제"가 계속됩니다. 누군가-입학, 학생-세션 (그리고 부모는 validol을 삼킴), 자녀가 학교를 졸업하지 않거나 연구소에서 세션을 통과하지 못하는 부모-그들은 당황합니다 여름에 아이들을 어디로 보내는지에 대한 질문. 습관적인 생활 방식이 깨졌습니다. 부동산에 대한 수요가 감소합니다. 공급이 수요를 초과합니다. 부동산 가격이 떨어지기 시작했습니다.

이 상태는 7월 중순경까지 관찰된다. 7월 중순부터 수요가 증가하기 시작합니다. 지금이 아마도 아파트를 사기에 가장 좋은 시기일 것입니다. 가격이 떨어지고 있고, 판매자는 흥정할 준비가 되어 있고, 제안이 많고 선택할 수 있는 것이 많습니다.

연중 이맘때에 아파트를 구입하기로 결정한 많은(모두는 아니지만 많은) 구매자는 "아이들을 위해" 아파트를 구입하여 아이들이 학교, 유치원, 대학(자녀가 있는 사람)에 갈 수 있도록 합니다. 새 아파트. 즉, 9월 1일까지 서둘러야 합니다. 그리고 대부분은 늦습니다. 사실은 아파트를 찾기 시작하는 순간부터 아파트에 입주하는 순간까지 약 2개월이 걸리며, 모기지의 도움을 받아 구입하는 경우에는 3개월이 모두 걸린다는 것입니다. 즉, 7월 중순~8월 초에 아파트를 구입하기로 결정한 사람들은 9월 말~10월에 아파트에 입주하게 됩니다. 그러나 그럼에도 불구하고 7월 중순에는 아파트 수요가 증가하고 8월에는 수요가 공급을 초과하기 시작하며 8월 중순부터 9월 초까지는 가격이 상승하기 시작합니다.

시장의 거래 수가 증가하고 가격이 상승하고 있습니다. 가격의 정점은 10월 말에서 11월 중순경입니다. 이것은 아마도 도시 주거용 부동산 판매를 위한 최고의 시기일 것입니다. 11월 중순부터 수요가 감소하기 시작합니다. 12 월 초에 구매자는 새해 전에 아무것도 살 시간이 없다는 것을 이해하고 (새 아파트에서 새해를 축하 할 수 있도록) 내년 주택 문제를 연기합니다.

후기 대신:

등록 기관의 데이터를 살펴보면 등록 거래의 정점이 내가 언급한 날짜에 해당하지 않음을 알 수 있습니다. 예를 들어 4월보다 5월에 더 많은 거래가 등록되며 대부분의 거래는 연말인 12월에 등록됩니다. 이것은 아파트를 선택하고 구입하는 과정에 시간이 걸리기 때문에 발생합니다. 한 사람이 10월 말에 아파트를 찾기 시작했다고 가정해 보겠습니다. 적합한 옵션을 찾는 데만도 3~4주가 소요됩니다. 글쎄, 아파트 판매자가 판매에 필요한 문서를 수집하지 않은 것으로 나타났습니다. 문서를 수집하는 데 몇 주가 필요하고 주에서는 2주가 필요합니다. 거래 등록 - 12월 말입니다.

나는 부동산 시장에서 계절적 요인 외에 가격에 영향을 미치는 다른 요인이 없는 '이상적인 상황'을 고려했다.

그러나 대부분의 경우 계절적 변동은 과도한 수요로 인한 성장 또는 공황으로 인한 하락과 같은 일종의 추세에 중첩됩니다. 그리고 이 경우 계절적 변동이 전체 가격 추세를 항상 변경할 수는 없습니다.
그러나 부동산 시장에 과대 광고와 패닉이 없는 상황에서 모스크바 주거용 부동산 시장의 계절적 가격 변동은 매우 분명합니다.

늦은 봄에 강세를 보인 루블화는 소비자들에게 최근 몇 달 동안 가속화된 가격 하락에 대한 희망을 주었습니다. 각 시장 부문에서 상황은 자체 방식으로 발전합니다. 기대가 얼마나 정당한지, 상품의 가격이 실제로 얼마나 떨어질지, 우리는 소매점에서 알아보기로 결정했습니다.

숫자의 인플레이션

공식 수치에 따르면 2014년 인플레이션은 11.4%로 전년도의 거의 두 배에 달했습니다. 그러나 이러한 수치는 실제 상황을 반영하지 않습니다. 예를 들어, 2014년 1월부터 11월까지 저소득 가정의 소비자 바구니는 가격이 19% 증가했으며, 2014년 3분기 평균 러시아인의 최소 생계비는 식품 비용의 45.8%로 구성되었습니다. 이러한 데이터는 다음과 같습니다. 로스스타트 제공.

2015년 초에는 훨씬 더 높은 인플레이션이 나타났습니다. Rosstat에 따르면 2015년 4월 말 연간 인플레이션은 16.4%였으며 식품 가격은 24.4% 상승했습니다. 러시아인의 실질소득도 떨어지고 있다. 2015년 1월에는 전년 대비 0.8%, 2월에는 1.6%, 3월에는 1.8% 감소했습니다. 경제 개발부의 연간 예측은 다음과 같습니다. 러시아인의 실질 임금은 9 % 감소하고 실질 소득은 6 % 감소합니다. 2015년 1분기 소매 거래 회전율은 6.1% 감소했습니다.

가까운 장래에 가격이 하락할지 여부는 특정 소매업체의 가격 세그먼트와 구색에 따라 달라질 것이라고 그는 믿습니다. 레 쯔엉 손, 하노이-모스크바 복합 복합 단지를 관리하는 INCENTRA의 CEO: “가격 상승은 상품 범주에 따라 동일하지 않았으며 하락은 이질적일 것입니다. 제 생각에는 계절에 따라 음식 가격이 내려갈 것 같아요. 외환 구성 요소의 큰 비중을 차지하는 소비재는 감소할 가능성이 있지만 증가한 만큼 명확하지는 않습니다. 루블의 강세는 늦가을까지 지속될 가능성이 있지만 청중은 계속해서 보다 실용적인 접근 방식으로 전환할 것입니다. 구매자는 수용 가능하고 최적의 비용으로 더 나은 상품을 찾기 위해 노력할 것입니다.”

패션

우선, 위기는 비식품 소매를 강타했습니다. 패션은 가장 영향을 많이 받는 분야 중 하나입니다. 2014 년 말-2015 년 초에는 여러 체인과 가격 상승 및 나머지 체인 범위 감소로 표시되었습니다.

2014-2015 가을-겨울 컬렉션의 가격 인상은 2015 봄-여름 컬렉션의 경우 15-25%에 달했습니다. 낮은 가격대의 28%에서 평균 플러스 51%(패션 컨설팅 그룹의 데이터)로 증가했습니다. 동시에 일부 포지션은 가격이 거의 두 배로 뛰었습니다. 예를 들어 외국 브랜드의 여성용 드레스는 작년 러시아 브랜드에 비해 가격이 99%, 71% 상승했습니다. 50% 이상 더 비싼 여성용 청바지.

동시에 의류 및 신발에 대한 소비자 수요는 감소했습니다. 2015년 1월에는 전년 동기 대비 45% 하락했다. 이로 인해 소매업체는 가격 정책에 더욱 주의를 기울여야 합니다.

가까운 장래에 옷과 신발 가격이 떨어질 것입니다. 마가리타 즈로제프스카야, Tvoye의 운영 이사: “이제 구매자의 가격 기대치를 충족하는 체인이 이미 승리했습니다. 수요가 증가하지 않습니다. H&M과 같은 일부 소매업체는 환율이 상승해도 가격을 위기 이전 수준으로 유지했습니다. 이 네트워크는 루블 기준으로 LFL이 50% 이상입니다. 이제 유연한 가격 정책이 적절합니다. 유사한 청중을 위한 유사한 제품에 대한 경쟁사의 가격을 살펴봄으로써 컬렉션 진입 시 가격대를 정확하게 결정하는 것이 중요합니다. 판매 속도가 계획과 맞지 않으면 판매 기간을 기다리지 않고 즉시 가격을 낮추는 것이 좋습니다. 80의 비율로 상품을 구입했기 때문에 지금 가격을 유지하는 사람들은 잘못되었습니다. 시즌에서 값비싼 남은 음식을 가지고 나오고 새 컬렉션을 살 충분한 여유 현금이 없는 것은 아무데도 가지 않는 길입니다. 패스트 패션은 철갑상어처럼 두 번째 신선함을 용납하지 않습니다.”

그리고 회사 "Mila"의 관리자-도매 신발 " 알렉산더 보로딘신발 부문의 가격 하락을 기대할 가치가 없다고 생각합니다. “달러 급등으로 가장 먼저 고통받은 사람은 누구입니까? 수입업자. 어려움에도 불구하고 사업을 계속한 사람들과 활동을 중단한 사람들로 나누겠습니다. 처음 인상된 가격은 상품이 더 높은 가격으로 구매되기 때문에 위기 이전 수준으로 빠르게 되돌릴 수 없습니다. 다음 시즌 제품은 이미 새 환율로 구매할 수 있을 것 같지만, 수입업자들은 이전에 발행된 대출의 높은 이율에 매달리고 있기 때문에 달러와 유로의 평가절하로 인한 급격한 가격 인하를 기대해서는 안 됩니다. 두 번째 그룹은 새로운 경제 상황에서 시장에 복귀해야만 가격을 낮출 수 있습니다. 하지만 먼저 주문 포트폴리오를 구성해야 합니다. 즉, 판매 시작은 2016년 상반기보다 빠르지 않을 것입니다.”

가전제품 및 전자제품

B&E 부문의 상황이 좋지 않습니다. 지난해 말 외환 패닉을 배경으로 급증한 매출이 올해 초 급감했다. Yulmart의 애널리스트에 따르면 2015년 1분기 러시아 가전 및 전자 제품 판매 시장의 하락폭은 약 25%에 달했습니다.

"루블 환율이 달러당 약 50루블 수준으로 안정화된 후 일부 제조업체는 루블 가격을 인하하기로 결정했습니다." 올렉 프첼니코프, Ulmart의 상업 이사. - 예를 들어, 삼성은 6월 1일부터 스마트폰 및 태블릿의 권장 소비자 가격 목록을 하향 조정했습니다. 대부분의 컴퓨터 전자제품은 환율과 직결되어 노트북과 컴퓨터 부품의 가격이 크게 떨어졌습니다. 4월에는 Sony와 Samsung TV 장비 가격이 하락했고 5월에는 Bosch와 Makita 전동 공구 가격이 하락했습니다. 주요 가전 제품 중 Indesit이 가장 큰 하락세를 보였습니다.”

소비자 전자 제품 가격은 이미 하락하기 시작했으며 앞으로 몇 달 동안 계속 하락할 것입니다. 온라인 확인 "엠비디오". 그러나 그들은 현재 추세를 유지하면서 다음과 같이 명확히 합니다. “환율은 가격에 영향을 주지만 구성 요소 중 하나일 뿐입니다. 시장은 여전히 ​​가격 책정의 주요 동인입니다. 수요/공급으로 가격 하락: 가전 제품은 가장 많이 비교되는 제품 범주 중 하나입니다. 이것은 제품 라인이 거의 6개월에 한 번씩 업데이트되는 디지털 상품 부문에서 특히 두드러집니다. 여기서 감소율은 연간 40~50%에 이를 수 있습니다. 최대 달러는 루블에 대해 75% 상승했습니다. 그리고 동시에 가격 - 40 %. 모든 카테고리가 환율 변동에 즉시 반응하는 것은 아니며 회사는 이전 환율로 구매한 주식을 보유하고 있으므로 가격은 하락하지만 몇 개월 간격으로 하락합니다.

M.Video는 TV 가격의 연평균 하락률이 20~25%, 태블릿 및 노트북 가격이 20~40% 하락할 것으로 예측합니다.

Svyaznoy 회사는 덜 낙관적입니다. “2014년 루블화는 6개월 만에 70% 이상 하락했습니다. 오늘날 루블 환율은 1년 전에 비해 약 50% 낮습니다. 동시에 가제트 가격은 평균 20-30% 증가했습니다. 따라서 제조업체와 소매 업체는 소비자의 이익을 위해 루블의 평가 절하를 중화합니다. 마리아 자이키나, 소매 업체 Svyaznoy의 언론 서비스 책임자. - 또한 가제트의 생산 및 공급이 사전에 계획되어 있기 때문에 이종 통화 환율이 기기에 미치는 영향이 지연됩니다. 예를 들어, 루블의 급격한 평가 절하 단계는 2014년 10월에 시작되었고 개인 전자 제품 가격의 상승은 12월에서 1월 사이에만 시작되었습니다. 환율 변화가 상품 가격을 낮추기 위해서는 루블화 강세가 더 중요하고 장기간 지속되어야 합니다.”

Svyaznoy에 따르면 가까운 장래에 즉시 모든 장비의 가격이 대폭 인하될 것으로 예상할 가치가 없습니다. 특정 제품 및 범주에 대해서만 가격이 인하됩니다.

위기에도 불구하고 Do It Yourself 세그먼트. 에 따르면 드미트리 마살체프, 러시아 Itella의 개발 및 영업 책임자인 그는 가장 빠르게 성장하는 사람 중 한 명입니다. 주요 성장 동력은 메가시티의 대규모 주택 건설입니다. 그러나 지난 2분기 동안 소비자는 다른 모든 시장 부문과 마찬가지로 저렴한 상품으로 대대적으로 방향을 전환했습니다.

온라인 스토어 "220볼트" 이사 레오니드 도블라드베기안달러 환율 하락에 비례하여 DIY 가격이 하락할 것이라고 확신합니다. “외국환 상품 가격은 달러 환율에 직접적으로 의존합니다. 이러한 경쟁 부문에서는 환율 변동과 구매 가격 변동에 따라 가격을 인하할 준비가 된 플레이어가 항상 있을 것입니다. 그들은 가격을 낮추고 시장은 그들을 따를 것입니다. 또 다른 것은 이것이 관성 과정이며 현재 공급 업체가 구매 한 상품을 높은 가격에 판매하고 있다는 것입니다. 변경 기간은 1개월에서 2개월에서 3개월입니다. 따라서 가격은 코스를 따르지만 현재는 아닙니다. 감소 규모는 달러에 대한 루블 가치의 변화와 전적으로 관련됩니다.

러시아 연방의 인플레이션율은 이제 경제학자들이 지난 13년 동안 기록한 최대치입니다. 그리고 러시아인의 가격이 단순한 충격에 빠지는 동안 유럽에서는 또 다른 문제가 소비자 물가 하락입니다. 많은 사람들에게 이것은 행복이라고 생각되지만 선진국 당국은 적은 양이지만 인위적으로 인플레이션을 유발하면서 힘과 주력으로 고군분투하고 있습니다. 전문가들은 또한 그러한 행복이 러시아에 올 수 있지만 즉시는 아니지만 몇 년 안에 올 수 있다고 말합니다.

가격 인하가 경제를 해치는 이유

고용주의 가격 하락은 직원의 급여를 "동결"하고 새로운 아이디어에 투자하고 신규 직원 채용을 중단하라는 첫 번째 요청입니다. 이에 따라 사람들은 가격이 하락할 것이라는 것을 알고 단순히 구매 비용을 절약하기 시작합니다. 많은 사람들에게 지금 가장 중요한 것은 돈을 베개 밑에 넣고 가격이 최소 정점에 도달할 때까지 기다린 다음 다시 지출을 시작하는 것입니다. 이 모든 기대는 경제의 몰락으로 이어집니다.

채무자에 관해서는 법인이든 개인이든 디플레이션은 그들에게 가장 유쾌한 영향을 미치지 않습니다. 물가와 임금은 하락하고 있지만 부채의 양은 변함이 없습니다. 동시에 채무자는 채권자 자신이 받아야 할 금액보다 훨씬 더 많은 비용을 절감합니다.

인플레이션 기간 동안 사람들은 저축을 중단하고 사물, 전자 제품 또는 기타 비필수 상품에 투자하기 시작하도록 은행 금리를 낮추는 영향을 받을 수 있습니다. 디플레이션의 경우, 경제는 단순히 "마이너스" 금리가 아니므로 사람들이 돈을 집에 보관하는 것보다 은행에 가지고 다니는 것이 더 유리합니다.

최적의 인플레이션 유형이 있습니까?

낮은 인플레이션 또는 단순히 디플레이션은 단순히 경제 성장을 마비시킬 것입니다. 그녀는 그녀가 더 이상 발전하는 것을 허용하지 않아 사업의 붕괴로 이어집니다. 동시에 높은 인플레이션은 사람들의 사회적 생활 수준을 낮추고 투자를 위축시킵니다. 그런 악순환 인 것 같습니다. 큰 인플레이션 율은 나쁘고 작은 인플레이션 율은 좋지 않습니다.

동시에 경제에 일종의 조화를 이루는 작지만 꾸준한 인플레이션은 세계의 많은 중앙 은행의 꿈이 되고 있습니다. 비교를 위해 러시아 은행은 인플레이션율을 4% 낮추고 싶어하는 반면 유럽 중앙 은행은 물가를 최소 2% 끌어올리기를 원합니다.

러시아에서 인플레이션이 계속될 것인가

Bank of America Merrill Lynch의 금융 전문가인 Vladimir Osakovsky는 올해 말까지 러시아의 인플레이션이 거의 세 배가 될 것이라고 예측합니다. 동시에 연간 16.7%에서 5.1%까지 현재 지표 수치로 운영됩니다. 분석 보고서의 데이터는 2017년 미화 57달러 수준의 배럴당 평균 가격 예측 지표와 약 0.9%의 소폭 GDP 증가에 영향을 받았습니다.

이 정책이 계속되는 경우:석유 가격이 하락하고 국가는 경제 성장을 기다리지 않을 것이며 몇 년 안에 러시아에서 디플레이션이 시작될 것입니다. 이러한 시나리오에서는 지정학적 영향이나 농작물 실패가 계획되지 않았습니다.

현재 디플레이션으로 이어지는 이러한 지표는 루블의 약화, 유럽 국가의 제재 및 관세 증가로 덮여 있습니다. 그러한 인플레이션율을 가져온 것은 바로 그들이었습니다. 가격 상승에 찬성하는 효과적인 주장으로 국가는 여전히 통화 공급을 사용하며 디플레이션의 경우 속도가 느려집니다. 이자율이 높기 때문에 은행은 단순히 대출을 덜 발행하므로 이 지표는 단순히 역학 관계에 빠질 것입니다.

따라서 경제학자들은 러시아 연방의 디플레이션을 아직 관찰하지 못했습니다.그러나 2010년 인플레이션율은 연간 5.5%라는 역사적인 수준으로 떨어졌습니다. 그리고 그는 국가의 숙련 된 정책이 아니었다면 더 나아갈 수있었습니다. 독점 관세를 25 % 인상하고 루블 환율을 안정시키고 공무원 임금의 대규모 연동 및 연금을 통해 경제 성장을 강화했습니다.

2017년에는 경제의 급속한 성장을 기대해서는 안 되며 2009년 초보다 국가 예산에 훨씬 적은 돈이 있습니다. 그러나 동시에 정부는 관세 인상에 관한 법령을 비준할 수 있습니다. 예, 내년에 State Duma 선거가 있고 대통령 임기가 2018에서 끝나기 때문에 사회적 필요 비용도 증가 할 수 있습니다.

성장과 가격 하락 모두에서 주식으로 돈을 벌 수 있습니다. 경험 많은 투자자는 코스가 어디로 이동하는지 신경 쓰지 않습니다. 유일한 중요한 것은 이동 방향이 올바르게 추측된다는 것입니다. 그리고 이것은 어려울 수 있습니다. 적어도 초보자에게는.

주식은 왜 오르는 걸까?

주가 상승은 다음과 같은 이유로 발생할 수 있습니다.

회사의 자본 및 매출 증가, 이익 및 이에 따른 주주 배당금;

개발을 위한 새로운 전망을 열어주는 회사 또는 산업 자체에 대한 희소식;

투자자가 주식에 투자하도록 장려하는 국가 및 세계의 유리한 경제 환경.

주식 시장은 우리에게 친숙한 시장의 법칙을 따릅니다. 수요가 높을수록 가격이 높아집니다. 따라서 가격 상승은 전적으로 투자자의 행동과 분위기 때문입니다. 그리고 그들은 차례로 회사, 산업 자체, 증권 시장, 세계 경제의 실제 상황에 의존합니다.

한 명의 투자자(또는 제한된 투자자 그룹)가 과정에 영향을 미칠 수 있습니다. 누구나 견적을 접는 방법을 이해합니다. 판매를 위해 많은 수의 주식을 "덤핑"하는 것으로 충분하며 이로 인해 "스노우 샤프트"가 발생합니다. 그러나 주식 가격을 높이는 방법은 무엇입니까?

이것은 더 어렵습니다. 투자자들은 과대 선전보다는 패닉에 굴복합니다. 간접적으로 만 호출 할 수 있습니다. 지배 지분을 매입하고 개발에 베팅하고 회사의 매출을 늘리고 좋은 이미지를 만들고 다른 대규모 투자자를 귀하의 편으로 끌어들입니다.

성장하는 주식의 예를 멀리 볼 필요가 없습니다. Gazprom, Lukoil, Norilsk Nickel 및 해외에 원자재를 공급하는 기타 러시아 회사의 증권은 좋은 성과를 거두었습니다. 미국 주식 중에서 페이스북, 아마존, 구글 등 한때 실패했던 IT 프로젝트의 증권이 좋은 성장세를 보였다.

왜 주식은 더 싸질까요?

주가가 오르는 원인을 알면 주가가 떨어지는 이유를 이해할 수 있습니다. 성장의 경우와 마찬가지로 가장 큰 이유는 투자심리입니다. 그리고 기분 자체는 객관적이고 주관적인 이유로 인해 발생할 수 있습니다.

객관적인 이유 중 :

회사의 사업 악화;

특정 산업의 문제;

회사가 운영되는 국가의 경제 문제;

글로벌 경제 성장 둔화, 증시 영향.

중요한 것은 실제 상황이 아니라 투자자들이 정확히 무엇을 알고 있고 그들이 그것과 정확히 어떻게 관련되어 있는지입니다. 어떤 경우에는 장밋빛 전망과는 거리가 멀음에도 불구하고 견적이 증가하고 있습니다. 다른 경우에는 객관적인 이유 없이 넘어집니다.

"가짜" 뉴스조차도 감가 상각으로 이어질 수 있다는 것이 궁금합니다. 예를 들어 재무 이사 해고에 대한 보도 자료 발표로 인해 Vinci SA의 주식이 20 % 하락한 경우가 있습니다. 보도자료는 가짜로 밝혀졌지만 주주들은 오랜 시간 회복해야 할 것이다.

대규모 투자자, 경쟁자 또는 침입자의 교활한 게임의 결과, 일반적인 패닉 분위기, 주식 시장 하락 또는 회사의 문제를 배경으로 주식이 하락할 수 있습니다. 따라서 유가 증권을 "버리기"위해 서두를 가치가 없습니다.

추신 하락하는 주가로 수익을 내는 방법은?

여기에서는 모든 것이 더 복잡합니다. 주식 (돈이 아니라 주식)은 중개인에게서 빌려 더 높은 가격에 팔고 감가 상각을 기다리고 더 싸게 사야합니다. 당신은 증권을 중개인에게 반환하고 차액은 스스로 보관합니다.