Se il calo dei prezzi. Calo dei prezzi. P.S. Come si guadagna con il calo dei prezzi delle azioni?
I tassi di interesse sui prestiti hanno iniziato a salire, ma gli immobili stanno diventando più economici. Cosa è più redditizio: comprare una casa oggi o tra un anno?
Pressione di gonfiaggio
A giugno il tasso medio dei mutui era del 9,48%, un minimo storico. Ad agosto il dato è salito al 9,58%. Sberbank ha recentemente alzato i tassi sui depositi in rubli, seguita da altre grandi banche. Successivamente, in modo del tutto prevedibile, i prestiti hanno iniziato a salire di prezzo.
Le banche stanno rispondendo al cambiamento. E crescerà sullo sfondo dell'indebolimento del rublo sotto la pressione delle sanzioni e della generale recessione economica. Per gli stessi motivi la Banca Centrale alzerà il tasso di sconto, come ha già annunciato Elvira Nabiullina. Per le banche, i prestiti della banca centrale diventeranno più costosi e aumenteranno i tassi sui prestiti.
Secondo Artur Ustimov, il fondatore dell'ecosistema di gestione degli affitti immobiliari Arendatika, il recente calo del costo dei mutui era dovuto, incl. riduzione del tasso di riferimento della Banca Centrale. A seguito del calo del tasso di sconto, anche i prestiti sono diventati più convenienti.
Oggi il Ministero delle Costruzioni ha iniziato a parlare dell'imminente riduzione dei tassi sui mutui all'8%. Tuttavia, solo entro il 2024. Nelle condizioni attuali, tali previsioni a lungo termine sembrano molto strane e del tutto non plausibili.
Non una singola tariffa
È logico che coloro che intendono acquistare un appartamento con un mutuo lo facciano fino a quando i tassi non saranno aumentati, ad es. proprio adesso. Tuttavia, c'è un altro fattore: il costo della proprietà stessa. Oggi gli appartamenti continuano a diventare più economici. Forse ha senso non affrettarsi a comprare: dopotutto, un calo dei prezzi può coprire le perdite dovute a un aumento dei tassi e l'entità di un prestito per alloggi più economici diminuirà.
Secondo il capo del centro analitico CIAN Alexei Popov, la maggior parte delle transazioni oggi viene effettuata con uno sconto rispetto al prezzo iniziale. Ma questo emendamento è stato rifiutato. Se nel 2017 lo sconto medio a Mosca era del 9-10%, ora non supera il 7%.
Sulla base degli annunci in vendita, possiamo concludere che il prezzo medio è aumentato. Ma sarebbe un errore.
Secondo Irina Dobrokhotova, presidente del consiglio di amministrazione di Best Novostroy, nella capitale le offerte economiche nella regione di 5 milioni di rubli sono quasi esaurite. Tuttavia, non dovrebbero essere previste variazioni significative dei prezzi.
Secondo CIAN, un monolocale a Mosca costa in media 6,5 milioni di rubli e nella Nuova Mosca circa 4-4,5 milioni di rubli.
Il Ministero dello Sviluppo Economico ha peggiorato le previsioni per il 2019 e il 2020: la crescita del PIL è prevista rispettivamente dell'1,8% e dell'1,3%. In effetti, tali indicatori all'interno dell'errore statistico non indicano crescita, ma declino. Ciò significa che i redditi, il potere d'acquisto e la domanda dei cittadini diminuiranno. I venditori dovranno tagliare i prezzi. Ma a seguito del calo delle costruzioni, anche l'offerta diminuirà.
Secondo Artur Ustimov, non ci si dovrebbe aspettare un forte calo dei prezzi. La cancellazione dell'edilizia condivisa giocherà contro questo nel mercato delle nuove costruzioni. In precedenza, gli sviluppatori avevano avvertito di un possibile aumento dei prezzi.
Tuttavia, secondo lo scenario più probabile, i prezzi delle valute diminuiranno nel prossimo anno.
Su una nota
Se il mutuo inizia a diventare più conveniente, puoi rifinanziare il prestito preso. Un'altra banca con tassi più bassi ripagherà il tuo debito e sarai in grado di pagare con un nuovo accordo a condizioni migliori.
L'anno nel nostro calendario inizia da gennaio e, pertanto, prenderemo gennaio come punto di partenza.
Quindi, dopo essersi svegliato il 2 gennaio dopo un lungo capodanno, trasformandosi nella mattinata di Capodanno con le insalate dell'anno scorso, la prima cosa a cui il nostro russo medio non pensa è comprare o vendere un appartamento. Beh, non ci pensa, nemmeno crack! E quindi, fino al 20 gennaio circa, fino a quando entrambi i capodanni non passano, e la testa si riprende dopo di loro, lascia che i nostri concittadini si scambino impressioni su come hanno incontrato il nuovo anno, non c'è niente da fare sul mercato immobiliare: nessuna nuova offerta da parte dei venditori, ad eccezione di quelle messe in vendita negli ultimi mesi dello scorso anno, e non vendute a causa del loro valore sopravvalutato. Tuttavia, anche la domanda non è eccezionale: le persone riposano.
(Qui, però, voglio fare una prenotazione che ora sto scrivendo sulla situazione "media" del mercato. Certo, ci sono miracoli e favole di Capodanno sotto forma di un buon appartamento per pochi soldi. Ma noi non prenderò in considerazione le eccezioni alle regole ora e se sei fortunato a comprare un buon appartamento economico nel nuovo anno, rallegrati!)
Fino al 20 gennaio circa non c'è niente da fare sul mercato immobiliare: alcune agenzie immobiliari in questo periodo vanno in vacanza a pieno regime.
L'offerta sul mercato immobiliare residenziale in questo periodo è circa la metà rispetto al resto dell'anno.
A partire dal 20 gennaio, l'offerta inizia ad aumentare. Ma all'aumentare dell'offerta, aumenta anche la domanda. Da qualche parte verso la fine di febbraio, la domanda inizia a superare l'offerta ei prezzi degli immobili iniziano a salire.
L'aumento dei prezzi dura fino a metà aprile circa.
Insieme allo scioglimento della neve sotto il sole primaverile, nei moscoviti si risveglia una strana voglia di natura: i beni più venduti in questo periodo sono semi, patate e carne per il barbecue. Arrivano le vacanze di maggio, con kebab, patate: patate - nella terra, e kebab (per birra e cognac) - in te stesso, in modo che sia gustoso e soddisfacente ...
La domanda di immobili è in calo. Anche l'offerta è in calo, ma non di molto. Qui voglio fare una piccola "digressione lirica" e notare che le fluttuazioni stagionali dei prezzi sono provocate dagli acquirenti piuttosto che dai venditori. All'acquirente cosa: ha deciso di acquistare un appartamento: apre un giornale o pubblicazioni su Internet con opzioni per appartamenti e inizia a suonare annunci. Ho deciso di andare in vacanza: ho nascosto i soldi per un appartamento più in profondità nella mia tasca, ma sono andato alle Isole Canarie.
A questo proposito è più difficile per il venditore: ha deciso di vendere l'appartamento - pubblica un annuncio. Prima che questo annuncio venga stampato sul giornale, passeranno alcuni giorni. Inoltre, gli immobili nel nostro Paese sono tradizionalmente percepiti come il valore più grande, e quindi, se una persona decide di vendere un appartamento, significa che ha bisogno di soldi “già ieri”.
Ma andiamo avanti: la domanda per le vacanze di maggio cala più dell'offerta. Ma le vacanze passano e dopo l'11-12 maggio inizia una "settimana shock", quando gli acquirenti riposati vogliono recuperare ciò che si sono persi durante le vacanze. Ma questa è solo una settimana. Negli ultimi 10 giorni di maggio la domanda cala ancora, e il motivo è ancora una volta semplice e banale: scuola, università, e altri "problemi dei bambini": qualcuno ha gli esami, qualcuno si sta preparando per l'università. La domanda in questo momento è nettamente ridotta. Anche l'offerta è in calo, ma non così tanto.
A giugno continuano i "problemi dei bambini": qualcuno - per entrare, studenti - una sessione (e i genitori ingoiano validol), ma quei genitori i cui figli non si diplomano o non superano una sessione all'istituto - sono perplessi dal domanda su dove mandare i bambini per l'estate. Il modo di vivere abituale è rotto. La domanda di immobili è ridotta. L'offerta supera la domanda. I prezzi degli immobili iniziano a scendere.
Questo stato di cose è osservato fino a metà luglio circa. Da qualche parte a metà luglio, la domanda inizia ad aumentare. Questo è probabilmente il periodo migliore dell'anno per acquistare appartamenti: i prezzi sono in calo, i venditori sono pronti a contrattare, l'offerta è ampia e c'è molto da scegliere.
Molti (non tutti, ma molti) acquirenti che decidono di acquistare un appartamento in questo periodo dell'anno lo fanno "per i bambini", in modo che i bambini vadano a scuola, all'asilo, all'università (beh, chi ha figli) da un nuovo appartamento. Cioè, in fretta al primo settembre. E la maggior parte è in ritardo. Il fatto è che ci vogliono circa 2 mesi per acquistare un appartamento dal momento in cui inizi a cercare fino al momento in cui una persona si trasferisce nel suo appartamento, e se l'acquisto viene effettuato con l'ausilio di un mutuo, ci vogliono tutti e 3 i mesi. Cioè, chi decide di acquistare un appartamento a metà luglio-inizio agosto si trasferirà nel proprio appartamento a fine settembre-ottobre. Tuttavia, la domanda di appartamenti a metà luglio aumenta, ad agosto la domanda inizia a superare l'offerta e da metà agosto all'inizio di settembre i prezzi iniziano a salire.
Il numero di transazioni nel mercato è in aumento, i prezzi sono in aumento. Il picco dei prezzi cade intorno alla fine di ottobre-metà novembre. Questo è forse il periodo migliore dell'anno per le vendite di immobili residenziali urbani. A metà novembre, la domanda inizia a diminuire. All'inizio di dicembre, gli acquirenti capiscono che non avranno il tempo di acquistare nulla prima del nuovo anno (in modo da poter festeggiare il capodanno in un nuovo appartamento) e rimandano la questione degli alloggi per il prossimo anno.
Invece di una postfazione:
Se prendiamo i dati delle autorità di registrazione, possiamo vedere che il picco delle transazioni registrate non cade nelle date che menziono. Ad esempio, a maggio vengono registrate più transazioni che ad aprile e la maggior parte delle transazioni viene registrata alla fine dell'anno: a dicembre. Questo accade perché il processo di scelta e acquisto di un appartamento richiede tempo: diciamo che una persona ha iniziato a cercare un appartamento alla fine di ottobre. Ci vorranno tre o quattro settimane solo per trovare un'opzione adatta. Ebbene, si scopre che il venditore dell'appartamento non ha raccolto i documenti necessari per la vendita. Sono necessarie un paio di settimane per raccogliere i documenti e due settimane per lo stato. registrazione della transazione - questa è la fine di dicembre.
Ho considerato la "situazione ideale" nel mercato immobiliare, quando, a parte i fattori stagionali, nessun altro fattore influisce sui prezzi.
Ma molto spesso, le fluttuazioni stagionali si sovrappongono a qualche tipo di tendenza: in crescita, causata da una domanda eccessiva, o in calo, causata dal panico. E in questo caso, le fluttuazioni stagionali non possono sempre modificare l'andamento generale dei prezzi.
Tuttavia, in assenza di clamore e panico nel mercato immobiliare, le fluttuazioni stagionali dei prezzi nel mercato immobiliare residenziale a Mosca sono abbastanza chiare.
Il rublo, che si è rafforzato nella tarda primavera, ha fatto sperare i consumatori in una riduzione dei prezzi che si era accelerata negli ultimi mesi. In ciascuno dei segmenti di mercato, la situazione si sviluppa a modo suo. Quanto sono giustificate le aspettative, se la merce scenderà davvero di prezzo e di quanto, abbiamo deciso di scoprirlo dai rivenditori.
L'inflazione in cifre
Secondo i dati ufficiali, l'inflazione per il 2014 è stata dell'11,4%, quasi il doppio rispetto all'anno precedente. Ma queste cifre non riflettono il quadro reale. Ad esempio, il paniere di consumatori di famiglie a basso reddito da gennaio a novembre 2014 è aumentato di prezzo del 19% e nel 3 ° trimestre del 2014 il minimo di sussistenza di un russo medio era pari al 45,8% del costo del cibo - tali dati sono fornito da Rosstat.
L'inizio del 2015 è stato caratterizzato da un'inflazione ancora più elevata. Secondo Rosstat, alla fine di aprile 2015, l'inflazione annua era del 16,4%, mentre i prezzi dei generi alimentari sono aumentati del 24,4%. Anche i redditi reali dei russi stanno diminuendo. A gennaio 2015 sono diminuiti dello 0,8% su base annua, a febbraio dell'1,6%, a marzo dell'1,8%. La previsione annuale del Ministero dello sviluppo economico è la seguente: i salari reali dei russi diminuiranno del 9% e i redditi reali del 6%. Il fatturato del commercio al dettaglio nel 1° trimestre 2015 è diminuito del 6,1%.
Se i prezzi scenderanno nel prossimo futuro dipenderà dal segmento di prezzo e dall'assortimento di ogni particolare rivenditore, ritiene. Le Truong Son, CEO di INCENTRA, che gestisce il complesso multifunzionale Hanoi-Mosca: “La crescita dei prezzi non è stata la stessa per le diverse categorie di beni e il calo sarà eterogeneo. Penso che i prezzi del cibo scenderanno di stagione in stagione. È probabile che i beni di consumo con un'ampia quota della componente valutaria diminuiscano, ma non così chiaramente come sono aumentati. È possibile che il rafforzamento del rublo duri fino al tardo autunno, ma il pubblico continuerà a passare a un approccio più pragmatico: l'acquirente si adopererà per trovare beni migliori a un costo accettabile e ottimale per se stesso".
Moda
Innanzitutto la crisi ha colpito il commercio al dettaglio non alimentare. La moda è uno dei segmenti più colpiti. La fine del 2014 - l'inizio del 2015 è stata contrassegnata da una serie di catene, oltre che da un balzo dei prezzi e da una riduzione della gamma delle restanti.
L'aumento dei prezzi per le collezioni autunno-inverno 2014-2015 è stato del 15-25%, per le collezioni primavera-estate 2015 - dal 28% nella fascia di prezzo inferiore al 51% in media plus (dati Fashion Consulting Group). Allo stesso tempo, alcune posizioni sono quasi raddoppiate di prezzo. Ad esempio, gli abiti da donna di marchi stranieri sono aumentati di prezzo del 99% rispetto allo scorso anno, i marchi russi del 71%. Jeans da donna più costosi del 50% in più.
Allo stesso tempo, la domanda dei consumatori di abbigliamento e calzature è diminuita. A gennaio 2015 è diminuito del 45% rispetto allo stesso periodo dell'anno precedente. Ciò costringe i rivenditori a prestare maggiore attenzione alla politica dei prezzi.
I prezzi per vestiti e scarpe scenderanno nel prossimo futuro - crede Margarita Zrozhevskaja, direttore operativo di Tvoye: “Già ora vincono quelle catene che soddisfano le aspettative di prezzo dell'acquirente. La domanda non cresce. Alcuni rivenditori, come H&M, hanno mantenuto i prezzi ai livelli pre-crisi anche quando il tasso di cambio è salito. Questa rete ha LFL superiore al 50% in termini di rubli. Una politica dei prezzi flessibile è ora appropriata. È importante determinare correttamente il punto di prezzo all'ingresso della collezione osservando i prezzi dei concorrenti per un prodotto simile per un pubblico simile. Se il ritmo delle vendite non corrisponde al piano, è meglio ridurre immediatamente i prezzi, senza attendere il periodo dei saldi. Coloro che ora mantengono i prezzi solo perché hanno acquistato beni al tasso di 80 si sbagliano. Uscire con costosi avanzi della stagione e non avere abbastanza soldi di riserva per acquistare una nuova collezione è una strada che non porta da nessuna parte. Il fast fashion, come lo storione, non tollera una seconda freschezza».
E il direttore dell'azienda "Mila" - scarpe all'ingrosso " Alessandro Borodin ritiene che non valga la pena aspettarsi un calo dei prezzi nel segmento delle calzature. “Chi è stato il primo a subire l'impennata del dollaro? Importatori. Li dividerei in due gruppi: quelli che, nonostante le difficoltà, hanno continuato la loro attività e quelli che hanno sospeso la loro attività. I primi hanno alzato i prezzi e non saranno in grado di riportarli rapidamente al livello pre-crisi, poiché i beni vengono acquistati a un tasso più elevato. Sembrerebbe che i prodotti della prossima stagione possano già essere acquistati al nuovo tasso, ma gli importatori sono gravati da tassi elevati di prestiti precedentemente emessi, quindi non ci si dovrebbe aspettare una forte riduzione dei prezzi a seguito del deprezzamento del dollaro e dell'euro. Il secondo gruppo potrà ridurre i prezzi solo rientrando sul mercato nelle nuove condizioni economiche. Ma prima devono formare un portafoglio di ordini, il che significa che l'inizio delle vendite non sarà prima della prima metà del 2016”.
Elettrodomestici ed elettronica
Le cose non vanno bene nel segmento B&E. Un forte aumento delle vendite sullo sfondo del panico valutario alla fine dello scorso anno si è trasformato in un forte crollo all'inizio di quest'anno. Secondo gli analisti di Yulmart, il calo del mercato russo delle vendite di elettrodomestici ed elettronica nel 1° trimestre 2015 è stato di circa il 25%.
"Dopo la stabilizzazione del tasso di cambio del rublo a circa 50 rubli per dollaro, alcuni produttori hanno deciso di ridurre i prezzi del rublo", commenta Oleg Pchelnikov, direttore commerciale di Ulmart. - Ad esempio, dal 1 giugno Samsung ha modificato al ribasso il listino prezzi al dettaglio consigliato per smartphone e tablet. La maggior parte dell'elettronica dei computer è direttamente legata al tasso di cambio, quindi i prezzi dei laptop e dei componenti dei computer sono diminuiti in modo significativo. Ad aprile sono diminuiti i prezzi delle apparecchiature televisive Sony e Samsung, a maggio sono diminuiti i prezzi degli elettroutensili Bosch e Makita. Tra i grandi elettrodomestici, Indesit ha registrato il calo maggiore”.
I prezzi dell'elettronica di consumo hanno già iniziato a scendere e il calo continuerà nei prossimi mesi, confermano online "Video M". Ma chiariscono - pur mantenendo la tendenza attuale: “Il tasso di cambio influisce sul prezzo, ma è solo una delle componenti. Il mercato rimane il principale driver dei prezzi. Domanda/offerta fa scendere i prezzi: gli elettrodomestici sono una delle categorie merceologiche più confrontate. Ciò è particolarmente evidente nel segmento dei beni digitali, dove le linee di prodotti vengono aggiornate quasi una volta ogni sei mesi: lì il calo può raggiungere il 40-50% all'anno. Il dollaro al suo massimo è salito del 75% rispetto al rublo. E i prezzi allo stesso tempo - del 40%. Non tutte le categorie hanno risposto subito alla variazione del tasso di cambio, le società hanno un titolo che è stato acquistato al vecchio tasso, quindi i prezzi diminuiranno, ma a intervalli di diversi mesi.
M.Video prevede che il calo medio annuo dei prezzi dei televisori sarà del 20-25%, tablet e laptop del 20-40%.
L'azienda Svyaznoy è meno ottimista. “Nel 2014, il rublo è sceso di oltre il 70% in sei mesi. Oggi il tasso di cambio del rublo è inferiore di circa il 50% rispetto a un anno fa. Allo stesso tempo, i prezzi dei gadget sono aumentati in media del 20-30%. Pertanto, produttori e rivenditori neutralizzano la svalutazione del rublo nell'interesse del consumatore, - afferma Maria Zaikina, capo del servizio stampa del rivenditore Svyaznoy. - Inoltre, la produzione e la fornitura di gadget sono pianificate in anticipo, quindi l'impatto dei tassi di cambio su di essi è ritardato. Ad esempio, nell'ottobre 2014 è iniziata la fase di forte svalutazione del rublo e l'aumento dei prezzi dell'elettronica personale solo a dicembre-gennaio. Affinché la variazione dei tassi di cambio consenta di abbassare i prezzi delle merci, il rafforzamento del rublo dovrebbe essere più significativo e durare a lungo».
Non vale la pena aspettarsi una massiccia riduzione dei prezzi per tutte le apparecchiature immediatamente nel prossimo futuro, secondo Svyaznoy. I prezzi saranno ridotti solo per determinati prodotti e categorie.
Segmento Do It Yourself nonostante la crisi. Secondo Dmitry Masaltsev, responsabile dello sviluppo e delle vendite di Itella in Russia, è uno dei più in rapida crescita. Il principale fattore di crescita è la costruzione di alloggi su larga scala nelle megalopoli. Tuttavia, negli ultimi 2 trimestri, i consumatori, come in tutti gli altri segmenti di mercato, si sono massicciamente riorientati verso beni più economici.
Direttore del negozio online "220 Volt" Leonid Dovladbegyan Sono convinto che i prezzi del fai-da-te diminuiranno in proporzione alla caduta del tasso di cambio del dollaro: “I prezzi dei beni in valuta estera dipendono direttamente dal tasso di cambio del dollaro. In segmenti così competitivi ci saranno sempre player pronti a tagliare i prezzi a seguito di una variazione del tasso di cambio e di una variazione del prezzo di acquisto. Abbasseranno i prezzi e il mercato li seguirà. Un'altra cosa è che si tratta di un processo inerziale e al momento i fornitori vendono merci acquistate a caro prezzo. Il periodo di cambiamento va da uno a due a tre mesi. Pertanto, i prezzi seguiranno l'andamento, ma non al momento. L'entità della riduzione sarà associata esclusivamente alla variazione del valore del rublo rispetto al dollaro.
Il tasso di inflazione nella Federazione Russa è ora al massimo che gli economisti hanno registrato negli ultimi tredici anni. E mentre i prezzi dei russi precipitano in un semplice shock, in Europa un altro problema è il calo dei prezzi al consumo. Sembra che per molti questa sia presumibilmente la felicità, eppure le autorità dei paesi sviluppati stanno lottando con essa con forza e forza, provocando artificialmente l'inflazione, anche se a piccole dosi. Gli esperti dicono anche che tale felicità può arrivare per la Russia, ma non immediatamente, ma tra qualche anno.
Perché i tagli ai prezzi danneggiano l'economia
Il calo dei prezzi per i datori di lavoro è il primo appello a "congelare" gli stipendi per i dipendenti, investire in nuove idee e interrompere l'assunzione di nuovo personale. In seguito, le persone, sapendo che i prezzi scenderanno, iniziano semplicemente a risparmiare sugli acquisti. Per molti, la cosa principale ora è mettere i soldi sotto il cuscino, aspettare che i prezzi raggiungano un picco minimo e poi ricominciare a spenderli. Tutte queste aspettative portano alla caduta dell'economia.
Per quanto riguarda i debitori, siano essi persone giuridiche o persone fisiche, la deflazione non li colpisce nel modo più piacevole. Calano prezzi e salari, ma l'ammontare del debito resta invariato. Allo stesso tempo, i debitori riducono i propri costi di un importo molto maggiore di quanto dovrebbero ricevere i creditori stessi.
Durante l'inflazione, le persone possono essere influenzate abbassando i tassi di interesse nelle banche in modo che smettano di risparmiare denaro e inizino a investire in cose, elettronica o altri beni non essenziali. Quando si tratta di deflazione, l'economia semplicemente non ha tassi "negativi", quindi è più redditizio per le persone portare denaro in banca piuttosto che tenerlo a casa.
Esiste un tipo ottimale di inflazione
La bassa inflazione o semplicemente la deflazione paralizzeranno semplicemente la crescita economica. Non le permette di svilupparsi ulteriormente, portando al crollo dell'attività. Allo stesso tempo, l'elevata inflazione riduce il tenore di vita sociale delle persone e scoraggia anche gli investimenti. Sembra essere un circolo vizioso: sia un tasso di inflazione elevato è negativo, sia uno basso non va bene.
Allo stesso tempo, un'inflazione piccola ma costante che crea una sorta di armonia nell'economia sta diventando un sogno per molte banche centrali del mondo. Per fare un confronto: la Banca di Russia vuole ridurre il tasso di inflazione del 4%, mentre la Banca centrale europea vuole aumentare i prezzi di almeno il 2%.
L'inflazione continuerà in Russia
Entro la fine di quest'anno, l'esperto finanziario Vladimir Osakovsky della Bank of America Merrill Lynch prevede che l'inflazione in Russia sarà quasi triplicata. Allo stesso tempo, opera con cifre di indicatori correnti: dal 16,7% al 5,1% all'anno. I dati del rapporto analitico sono stati influenzati dagli indicatori previsti del prezzo medio al barile nel 2017 a livello di 57 dollari USA, nonché da un piccolo aumento del PIL di circa lo 0,9%.
Se questa politica continua: il prezzo del petrolio diminuirà e il paese non aspetterà la crescita dell'economia, quindi tra un paio d'anni inizierà la deflazione in Russia. Durante un tale scenario, non erano previsti impatti geopolitici o fallimenti dei raccolti.
Al momento, questi indicatori, che portano alla deflazione, sono coperti dall'indebolimento del rublo, dalle sanzioni degli stati europei e dall'aumento delle tariffe. Sono stati loro a portare a un tale tasso di inflazione. Come argomento efficace a favore dell'aumento dei prezzi, lo stato utilizza ancora l'offerta di moneta, che semplicemente rallenta in caso di deflazione. A causa dell'elevato livello dei tassi di interesse, le banche emetteranno semplicemente meno prestiti, quindi questo indicatore diminuirà semplicemente in dinamica.
Pertanto, la deflazione nella Federazione Russa non è stata ancora osservata dagli economisti. Ma nel 2010 il tasso di inflazione è sceso al livello storico del 5,5% annuo. E potrebbe andare oltre se non fosse per l'abile politica dello stato: l'accumulo di crescita economica aumentando le tariffe dei monopoli del 25%, stabilizzando il tasso di cambio del rublo, ampia indicizzazione dei salari per dipendenti pubblici e pensioni.
Nel 2017, non ci si dovrebbe aspettare una rapida crescita dell'economia e ci sono molti meno soldi nel bilancio statale rispetto all'inizio del 2009. Ma allo stesso tempo il governo può ratificare il decreto sull'aumento delle tariffe. Sì, e anche il costo dei bisogni sociali potrebbe aumentare, perché le elezioni alla Duma di Stato arriveranno il prossimo anno e il mandato presidenziale terminerà nel 2018.
Puoi guadagnare con le azioni sia con la crescita che con la diminuzione del prezzo. A un investitore esperto non importa dove si muove il corso. L'unica cosa importante è che la direzione del movimento sia indovinata correttamente. E questo può essere difficile. Almeno per un principiante.
Perché le azioni salgono?
Un aumento dei prezzi delle azioni può essere causato da:
un aumento del capitale e del fatturato della società, dei suoi utili e, di conseguenza, dei dividendi spettanti agli azionisti;
buone notizie dell'azienda o del settore stesso, che aprono nuove prospettive di sviluppo;
contesto economico favorevole nel paese e nel mondo, che incoraggia gli investitori a investire in azioni.
Il mercato azionario è soggetto alle leggi del mercato a noi familiari. Maggiore è la domanda, maggiore è il prezzo. Di conseguenza, l'aumento dei prezzi è dovuto esclusivamente al comportamento e all'umore degli investitori. E, a loro volta, dipendono dallo stato attuale delle cose nell'azienda, nell'industria stessa, nel mercato mobiliare, nell'economia globale.
Un investitore (o un gruppo ristretto di investitori) può influenzare il corso. Tutti capiscono come far crollare le quotazioni: è sufficiente "scaricare" un gran numero di azioni in vendita, e questo causerà un "albero di neve". Ma come aumentare il prezzo delle azioni?
Questo è più difficile. Gli investitori soccombono al panico piuttosto che al clamore. Può essere chiamato solo indirettamente: acquistando una quota di controllo, scommetti sullo sviluppo e aumenta il fatturato dell'azienda, crea una buona immagine, attira altri grandi investitori dalla tua parte.
Non c'è bisogno di guardare lontano per esempi di azioni in crescita: i titoli di Gazprom, Lukoil, Norilsk Nickel e altre società russe che forniscono materie prime all'estero hanno fatto bene. Tra le azioni americane, i titoli di Facebook, Amazon, Google e altri progetti informatici falliti a suo tempo hanno mostrato una buona crescita.
Perché le azioni stanno diventando più economiche?
Se sai cosa fa salire i prezzi delle azioni, puoi capire perché scendono. Il motivo principale, come nel caso della crescita, è il sentimento degli investitori. E gli stati d'animo stessi possono essere causati da ragioni sia oggettive che soggettive.
Tra le ragioni oggettive:
deterioramento degli affari in azienda;
problemi in un particolare settore;
problemi nell'economia dello stato in cui opera l'azienda;
rallentamento della crescita economica globale, che colpisce il mercato azionario.
Ciò che conta non è il reale stato delle cose, ma cosa sanno esattamente gli investitori e come si relazionano esattamente ad esso. In alcuni casi le quotazioni sono in crescita, nonostante le prospettive tutt'altro che rosee. In altri, cadono senza alcuna ragione oggettiva.
È curioso che anche le notizie "false" possano portare a un deprezzamento. Così, ad esempio, è successo con le azioni di Vinci SA, che sono scese del 20% a causa della pubblicazione di un comunicato stampa sul licenziamento del direttore finanziario. Il comunicato si è rivelato falso, ma gli azionisti dovranno riprendersi per molto tempo.
Le azioni possono cadere a causa di un gioco astuto di grandi investitori, concorrenti o intrusi, ea causa dell'umore di panico generale e sullo sfondo di una caduta del mercato azionario o di problemi nell'azienda. Pertanto, non vale la pena affrettarsi a "buttare via" i titoli.
P.S. Come si guadagna con il calo dei prezzi delle azioni?
Qui tutto è più complicato: le azioni (sono loro, non soldi) devono essere prese in prestito da un broker, vendute a un prezzo più alto, attendere il deprezzamento e acquistare a un prezzo inferiore. Restituisci i titoli al broker e tieni per te la differenza.