Narx pasayib ketadimi. Narxning tushishi. P.S. Qimmatli qog'ozlar narxining pasayishidan qanday qilib pul ishlash mumkin?
Kreditlar bo'yicha foiz stavkalari ko'tarila boshladi, lekin ko'chmas mulk arzonlashmoqda. Nima foydaliroq - uy sotib olish bugunmi yoki bir yildan keyinmi?
Inflyatsiya bosimi
Iyun oyida o'rtacha ipoteka stavkasi 9,48% ni tashkil etdi - bu tarixiy past. Avgust oyida bu ko‘rsatkich 9,58 foizga oshgan. Sberbank yaqinda rubl depozitlari bo'yicha stavkalarni oshirdi, keyin esa boshqa yirik banklar. Shundan so'ng, kutilgandek, kreditlar narxi ko'tarila boshladi.
Banklar o'zgarishlarga javob berishadi. Va u sanktsiyalar bosimi va umumiy iqtisodiy tanazzul ostida rublning zaiflashishi fonida o'sadi. Xuddi shu sabablarga ko'ra, Markaziy bank Elvira Nabiullina allaqachon e'lon qilgan diskont stavkasini oshiradi. Banklar uchun Markaziy bankning kreditlari qimmatlashadi va ular kredit stavkalarini oshiradilar.
Arendatika ko'chmas mulkni ijaraga berishni boshqarish ekotizimining asoschisi Artur Ustimovning so'zlariga ko'ra, so'nggi paytlarda ipoteka kreditlari narxining pasayishi, shu jumladan. Markaziy bankning asosiy stavkasini pasaytirish. Chegirma stavkasining pasayishi ortidan kreditlar ham arzonlashdi.
Bugun Qurilish vazirligi ipoteka stavkalarini 8% gacha pasaytirish haqida gapira boshladi. Biroq, faqat 2024 yilga qadar. Hozirgi sharoitda bunday uzoq muddatli prognozlar juda g'alati va mutlaqo aql bovar qilmaydigan ko'rinadi.
Bitta stavka emas
Ipoteka krediti bo'yicha kvartira sotib olishni rejalashtirganlar uchun stavkalar oshmaguncha buni qilish mantiqan to'g'ri keladi, ya'ni. hozir. Biroq, yana bir omil bor - mulkning o'zi narxi. Bugungi kunda kvartiralar arzonlashmoqda. Ehtimol, sotib olishga shoshilmaslik mantiqan to'g'ri keladi - axir, narxlarning tushishi stavkaning oshishi natijasida yo'qotishlarni qoplashi mumkin va arzonroq uy-joy uchun kredit hajmi kichikroq bo'ladi.
CIAN tahliliy markazi rahbari Aleksey Popovning so'zlariga ko'ra, bugungi kunda aksariyat tranzaktsiyalar boshlang'ich narxga nisbatan chegirma bilan amalga oshirilmoqda. Ammo bu tuzatish rad etildi. Agar 2017 yilda Moskvada o'rtacha chegirma 9-10% bo'lsa, hozir u 7% dan oshmaydi.
Sotish uchun e'lonlarga asoslanib, biz o'rtacha narx oshgan degan xulosaga kelishimiz mumkin. Lekin bu xato bo'lardi.
Best Novostroy direktorlar kengashi raisi Irina Dobroxotovaning so'zlariga ko'ra, mintaqadagi 5 million rubllik arzon takliflar poytaxtda deyarli sotilgan. Biroq, narxning sezilarli o'zgarishi kutilmasligi kerak.
CIAN ma'lumotlariga ko'ra, Moskvada bir xonali kvartira o'rtacha 6,5 million rubl, Yangi Moskvada esa - taxminan 4-4,5 million rubl.
Iqtisodiy rivojlanish vazirligi 2019 va 2020 yillar uchun prognozni yomonlashtirdi: YaIM o'sishi 1,8% va 1,3% ga kutilmoqda. Aslida, statistik xatolik ichidagi bunday ko'rsatkichlar o'sishni emas, balki pasayishdan dalolat beradi. Demak, fuqarolarning daromadlari, xarid qobiliyati, talab pasayadi. Sotuvchilar narxlarni pasaytirishlari kerak. Ammo qurilishning qisqarishi ortidan taklif ham qisqaradi.
Artur Ustimovning fikricha, narxlarning keskin tushishini kutmaslik kerak. Birgalikda qurilishni bekor qilish yangi binolar bozorida bunga qarshi o'ynaydi. Ilgari ishlab chiquvchilar narxlarning oshishi mumkinligi haqida ogohlantirgan edi.
Biroq, eng ehtimolli stsenariyga ko'ra, valyuta narxlari kelgusi yilda pasayadi.
Eslatmada
Agar ipoteka arzonlasha boshlasa, siz olingan kreditni qayta moliyalashtirishingiz mumkin. Pastroq stavkaga ega boshqa bank sizning qarzingizni to'laydi va siz yangi shartnoma bo'yicha yaxshiroq shartlar bilan to'lashingiz mumkin bo'ladi.
Bizning taqvimimizda yil yanvar oyidan boshlanadi va shuning uchun biz yanvarni boshlanish nuqtasi sifatida olamiz.
Shunday qilib, 2 yanvar kuni uzoq davom etgan Yangi yil kechasidan so'ng uyg'onganingizdan so'ng, o'tgan yilgi salatlar bilan yangi yil tongiga aylanib, bizning o'rtacha rusimiz kvartirani sotib olish yoki sotish haqida o'ylamaydigan birinchi narsa. Xo'sh, u bu haqda o'ylamaydi, hatto yorilib ketadi! Shunday qilib, taxminan 20-yanvargacha, ikkala Yangi yil ham o'tib ketgunga qadar va ularning ortidan bosh ko'tarilguncha, vatandoshlarimiz bir-birlari bilan Yangi yilni qanday kutib olganliklari haqida taassurot almashishlariga imkon bering, ko'chmas mulk bozorida hech qanday ish yo'q: sotuvchilardan yangi takliflar yo'q, o'tgan yilning so'nggi oylarida sotuvga qo'yilgan va qimmatligi sababli sotilmagan takliflar bundan mustasno. Biroq, talab ham katta emas: odamlar dam olishmoqda.
(Ammo bu erda men hozir bozordagi "o'rtacha" vaziyat haqida yozayotganimni band qilmoqchiman. Albatta, oz pulga yaxshi kvartira shaklida mo''jizalar va yangi yil ertaklari bor. Lekin biz Endi qoidalardan istisnolarni hisobga olmaysiz. Agar omadingiz bo'lsa, Yangi yilda arzon kvartira sotib oling - xursand bo'ling!)
Taxminan 20-yanvarga qadar ko'chmas mulk bozorida hech narsa yo'q: bu vaqtda ba'zi ko'chmas mulk agentliklari to'liq quvvat bilan ta'tilga chiqishadi.
Turar-joy ko'chmas mulk bozorida taklif bu vaqtda yilning qolgan qismiga nisbatan taxminan yarmini tashkil etadi.
20-yanvardan boshlab taklif ko'paya boshlaydi. Ammo taklif oshgani sayin talab ham ortadi. Fevral oyi oxiriga kelib, bir joyda talab taklifdan oshib keta boshlaydi va mulk narxlari ko'tarila boshlaydi.
Narxlarning ko'tarilishi taxminan aprel oyining o'rtalariga qadar davom etadi.
Bahor quyoshi ostida qor erishi bilan birga, moskvaliklarda tabiatga bo'lgan g'alati ishtiyoq uyg'onadi: bu vaqtda eng ko'p sotiladigan mahsulotlar - barbekyu uchun urug'lar, kartoshka va go'sht. May bayramlari kelmoqda, kabob, kartoshka: kartoshka - erda va kabob (pivo va konyak uchun) - o'zingizda, shunda u mazali va qoniqarli bo'ladi ...
Ko'chmas mulkka bo'lgan talab pasaymoqda. Ta'minot ham pasaymoqda, lekin unchalik emas. Bu erda men kichik "lirik chekinish" qilmoqchiman va mavsumiy narxlarning o'zgarishi sotuvchilar tomonidan emas, balki xaridorlar tomonidan qo'zg'atilishini ta'kidlamoqchiman. Xaridorga nima: u kvartira sotib olishga qaror qildi - u kvartiralar variantlari bilan gazeta yoki Internet nashrlarini ochadi va e'lonlarni qo'ng'iroq qila boshlaydi. Men ta'tilga chiqishga qaror qildim - kvartira uchun pulni cho'ntagimda chuqurroq yashirdim, lekin Kanar orollariga jo'nab ketdim.
Shu munosabat bilan sotuvchiga qiyinroq: u kvartirani sotishga qaror qildi - u e'lonni e'lon qiladi. Bu e'lon gazetada chop etilgach, bir necha kun o'tadi. Bundan tashqari, mamlakatimizda ko'chmas mulk an'anaviy ravishda eng katta qiymat sifatida qabul qilinadi va shuning uchun agar biror kishi kvartirani sotishga qaror qilsa, bu unga "kecha allaqachon" pul kerakligini anglatadi.
Ammo davom etaylik: may bayramlariga bo'lgan talab taklifdan ko'ra ko'proq tushadi. Ammo bayramlar o'tib ketadi va 11-12 maydan so'ng, dam olgan xaridorlar ta'til paytida o'tkazib yuborgan narsalarini ushlashni xohlaydigan "zarba haftasi" boshlanadi. Ammo bu faqat bir hafta. May oyining so'nggi 10 kunida talab yana pasaydi va sabab yana oddiy va oddiy: maktab, kollej va boshqa "bolalar muammolari": kimdir imtihonda, kimdir kollejga tayyorlanmoqda. Bu vaqtda talab keskin kamayadi. Ta'minot ham kamayib bormoqda, lekin unchalik emas.
Iyun oyida "bolalar muammolari" davom etadi: kimdir - kirish uchun, talabalar - sessiya (va ota-onalar validolni yutib yuborishadi), lekin farzandlari maktabni tugatmagan yoki institutda sessiya o'tmagan ota-onalar - ular hayratda. bolalarni yoz uchun qaerga yuborish haqida savol. Odatiy turmush tarzi buzilgan. Ko'chmas mulkka bo'lgan talab kamayadi. Taklif talabdan oshib ketadi. Ko'chmas mulk narxlari pasayishni boshlaydi.
Bunday holat taxminan iyul oyining o'rtalariga qadar kuzatiladi. Iyul oyi o'rtalarida bir joyda talab o'sishni boshlaydi. Bu, ehtimol, kvartira sotib olish uchun yilning eng yaxshi vaqti: narxlar tushmoqda, sotuvchilar savdolashishga tayyor, taklif katta va tanlash uchun ko'p narsa bor.
Yilning shu vaqtida kvartira sotib olishga qaror qilgan ko'plab (hammasi emas, balki ko'p) xaridorlar buni "bolalar uchun" qilishadi, shunda bolalar maktabga, bog'chaga, kollejga (yaxshi, bolalari bor) borishadi. yangi kvartira. Ya'ni, birinchi sentyabrga shoshilib. Va ko'pchilik kechikdi. Gap shundaki, kvartirani sotib olish uchun siz qidiruvni boshlaganingizdan to odam o'z kvartirasiga ko'chib o'tgunga qadar taxminan 2 oy vaqt ketadi, agar sotib olish ipoteka yordamida amalga oshirilsa, buning hammasi 3 oyni oladi. Ya'ni, iyul oyining o'rtalarida - avgust oyining boshida kvartira sotib olishga qaror qilganlar, sentyabr-oktyabr oylarida o'z kvartirasiga ko'chib o'tadilar. Lekin, shunga qaramay, iyul oyi o’rtalarida xonadonlar uchun talab ortadi, avgustda talab taklif oshib boshlaydi, va avgust oyi o’rtalaridan sentyabr oyining boshiga qadar narxlar ko’tarila boshlaydi.
Bozorda bitimlar soni ortib bormoqda, narxlar ko'tarilmoqda. Narxlarning eng yuqori cho'qqisi oktyabr oyining oxiri - noyabr oyining o'rtalariga to'g'ri keladi. Bu, ehtimol, shahar ko'chmas mulkini sotish uchun yilning eng yaxshi vaqti. Noyabr oyi o'rtalarida talab pasaya boshlaydi. Dekabr oyining boshida xaridorlar Yangi yil oldidan hech narsa sotib olishga vaqtlari yo'qligini tushunishadi (shunda ular Yangi yilni yangi kvartirada nishonlashlari mumkin) va ular uy-joy masalasini keyingi yilga qoldiradilar.
Keyingi so'z o'rniga:
Agar ro'yxatga olish organlarining ma'lumotlarini oladigan bo'lsak, ro'yxatdan o'tgan bitimlarning eng yuqori darajasi men aytib o'tgan sanalarga to'g'ri kelmasligini ko'rishimiz mumkin. Misol uchun, may oyida aprel oyiga qaraganda ko'proq bitimlar ro'yxatga olinadi va ko'pchilik bitimlar yil oxirida qayd etiladi: dekabrda. Buning sababi, kvartira tanlash va uni sotib olish jarayoni vaqt talab etadi: deylik, odam oktyabr oyining oxirida kvartira qidira boshladi. Faqatgina mos variantni topish uchun uch yoki to'rt hafta kerak bo'ladi. Xo'sh, ma'lum bo'lishicha, kvartira sotuvchisi sotish uchun zarur bo'lgan hujjatlarni yig'magan. Hujjatlarni yig'ish uchun bir necha hafta, davlat uchun esa ikki hafta kerak bo'ladi. bitimni ro'yxatdan o'tkazish - bu dekabr oyining oxiri.
Men ko‘chmas mulk bozoridagi “ideal vaziyat”ni ko‘rib chiqdim, qachonki, mavsumiy omillardan tashqari, narxlarga boshqa omillar ta’sir qilmaydi.
Ammo ko'pincha mavsumiy tebranishlar qandaydir tendentsiyaga bog'liq: yoki haddan tashqari talab tufayli o'sish yoki vahima tufayli pasayish. Va bu holda, mavsumiy tebranishlar har doim ham umumiy narx tendentsiyasini o'zgartira olmaydi.
Biroq, ko'chmas mulk bozorida shov-shuv va vahima bo'lmasa, Moskvadagi turar-joy ko'chmas mulk bozorida mavsumiy narxlarning o'zgarishi juda aniq.
Bahor oxirida mustahkamlangan rubl iste'molchilarda so'nggi oylarda tezlashgan narxlarning pasayishiga umid uyg'otdi. Bozor segmentlarining har birida vaziyat o'ziga xos tarzda rivojlanadi. Umidlar qanchalik oqlanadi, tovarlar haqiqatan ham arzonlashadimi yoki qanchaga tushadi, biz chakana sotuvchilardan bilishga qaror qildik.
Raqamlarda inflyatsiya
Rasmiy maʼlumotlarga koʻra, 2014-yilda inflyatsiya 11,4 foizni tashkil etdi, bu oʻtgan yilga nisbatan deyarli ikki baravar koʻp. Ammo bu raqamlar haqiqiy rasmni aks ettirmaydi. Masalan, 2014 yilning yanvaridan noyabrigacha kam ta'minlangan oilalarning iste'mol savati narxi 19 foizga oshdi va 2014 yilning 3 choragida o'rtacha rossiyalikning yashash minimumi oziq-ovqat narxining 45,8 foizini tashkil etdi - bunday ma'lumotlar Rosstat tomonidan taqdim etilgan.
2015 yil boshida inflyatsiya yanada yuqori bo'ldi. Rosstat ma'lumotlariga ko'ra, 2015 yil aprel oyi oxirida yillik inflyatsiya 16,4 foizni tashkil etdi, oziq-ovqat narxi esa 24,4 foizga oshdi. Rossiyaliklarning real daromadlari ham pasaymoqda. 2015 yilning yanvar oyida ular yiliga 0,8 foizga, fevralda 1,6 foizga, mart oyida 1,8 foizga kamaydi. Iqtisodiy rivojlanish vazirligining yillik prognozi quyidagicha: ruslarning real ish haqi 9% ga, real daromadlar esa 6% ga kamayadi. Chakana tovar aylanmasi 2015 yilning 1 choragida 6,1 foizga kamaydi.
Narxlar yaqin kelajakda tushadimi yoki yo'qmi, har bir aniq sotuvchining narx segmenti va assortimentiga bog'liq bo'ladi, deb hisoblaydi u. Le Truong Son, bosh direktori INCENTRA, qaysi ko'p funktsiyali majmuasini boshqaradi Xanoy-Moskva: «Narxlar o'sishi tovarlarning turli toifalari uchun bir xil emas edi, va pasayish heterojen bo'ladi. O'ylaymanki, oziq-ovqat narxlari mavsumga kelib tushadi. Valyuta komponentining katta ulushiga ega bo'lgan iste'mol tovarlari kamayishi mumkin, ammo ular o'sgandek aniq emas. Rublning mustahkamlanishi kech kuzgacha davom etishi mumkin, ammo tomoshabinlar yanada pragmatik yondashuvga o'tishda davom etadilar: xaridor o'zi uchun maqbul va maqbul narxda yaxshiroq tovarlarni topishga intiladi.
Moda
Avvalo, inqiroz nooziq-ovqat chakana savdosiga ta'sir qildi. Moda eng ko'p ta'sirlangan segmentlardan biridir. 2014 yil oxiri - 2015 yil boshida bir qator zanjirlar, shuningdek, narxlarning sakrashi va qolganlari oralig'ining qisqarishi qayd etildi.
2014-2015 yillar kuz-qish kolleksiyalari narxlarining o'sishi 15-25% ni, 2015 yil bahor-yoz kolleksiyalari uchun - past narx segmentida 28% dan o'rtacha 51% gacha (Fashion Consulting Group ma'lumotlari). Shu bilan birga, ba'zi pozitsiyalar narxi deyarli ikki barobarga oshdi. Masalan, xorijiy brendlarning ayollar liboslari o‘tgan yilga nisbatan 99 foizga, Rossiya brendlari esa 71 foizga qimmatlashgan. 50% dan ortiq qimmatroq ayollar jinsi.
Shu bilan birga, iste'molchilarning kiyim-kechak va poyabzalga bo'lgan talabi kamaydi. 2015 yil yanvar oyida u o'tgan yilning shu davriga nisbatan 45 foizga kamaydi. Bu chakana sotuvchilarni narx siyosatida ehtiyotkor bo'lishga majbur qiladi.
Kiyim va poyafzal narxlari yaqin kelajakda tushadi - ishonadi Margarita Zrojevskaya, Tvoye operatsion direktori: “Hozirda xaridorning narx kutganlariga javob beradigan zanjirlar g'alaba qozonmoqda. Talab oshmayapti. H&M kabi ba'zi chakana sotuvchilar valyuta kursi ko'tarilganda ham narxlarni inqirozdan oldingi darajada ushlab turishgan. Ushbu tarmoq rublda 50% dan yuqori LFLga ega. Moslashuvchan narx siyosati endi maqsadga muvofiqdir. Shu kabi auditoriya uchun o'xshash mahsulot uchun raqobatchilarning narxlariga qarab, to'plamga kirishda narx nuqtasini to'g'ri aniqlash muhimdir. Agar sotish sur'ati rejaga to'g'ri kelmasa, sotish muddatini kutmasdan, darhol narxlarni pasaytirgan ma'qul. Endi 80 stavkada tovar sotib olgani uchun narxlarni ushlab turganlar noto'g'ri. Mavsumdan qimmatbaho qoldiqlar bilan chiqish va yangi kolleksiyani sotib olish uchun etarli bo'sh pulga ega bo'lmaslik - hech qaerga yo'l. Tez moda, xuddi sekretar baliq kabi, ikkinchi yangilikka toqat qilmaydi.
Va "Mila" kompaniyasining menejeri - ulgurji poyabzal " Aleksandr Borodin poyabzal segmentida narxlarning tushishini kutishga arzimaydi, deb hisoblaydi. “Dollar kursining koʻtarilishidan birinchi boʻlib kim jabr koʻrdi? Import qiluvchilar. Men ularni ikki guruhga ajratgan bo‘lardim: qiyinchiliklarga qaramay, faoliyatini davom ettirganlar va faoliyatini to‘xtatganlar. Birinchi ko'tarilgan narxlar va ularni inqirozdan oldingi darajaga tezda qaytara olmaydi, chunki tovarlar yuqori stavkada sotib olinadi. Kelgusi mavsumdagi mahsulotlarni allaqachon yangi tarif bo'yicha sotib olish mumkindek tuyuladi, ammo import qiluvchilarni ilgari berilgan kreditlarning yuqori stavkalari osib qo'ygan, shuning uchun dollar va evroning qadrsizlanishidan keyin narxlarning keskin pasayishi kutilmasligi kerak. Ikkinchi guruh faqat yangi iqtisodiy sharoitda bozorga qaytish orqali narxlarni pasaytirishi mumkin. Lekin birinchi navbatda ular buyurtmalar portfelini shakllantirishlari kerak, ya'ni sotuvlar boshlanishi 2016 yilning 1-yarmidan erta bo'lmaydi».
Maishiy texnika va elektronika
B&E segmentida ishlar yaxshi ketmaydi. O'tgan yil oxirida valyuta vahimalari fonida sotuvlarning keskin o'sishi joriy yil boshida keskin inqirozga aylandi. Yulmart tahlilchilarining fikriga ko'ra, 2015 yilning 1-choragida maishiy texnika va elektronika sotish bo'yicha Rossiya bozoridagi pasayish taxminan 25% ni tashkil etdi.
"Rubl kursi bir dollar uchun taxminan 50 rubl darajasida barqarorlashganidan so'ng, ba'zi ishlab chiqaruvchilar rubl narxini pasaytirishga qaror qilishdi", deb yozadi sharhlar Oleg Pchelnikov, Ulmart tijorat direktori. - Masalan, 1 iyundan boshlab Samsung smartfon va planshetlar uchun tavsiya etilgan chakana narxlar roʻyxatini pastga qarab oʻzgartirdi. Aksariyat kompyuter elektronikasi to'g'ridan-to'g'ri valyuta kursiga bog'liq, shuning uchun noutbuklar va kompyuter komponentlarining narxi sezilarli darajada pasaydi. Aprel oyida Sony va Samsung televizor uskunalari arzonlashdi, may oyida Bosch va Makita elektr asboblari narxi tushdi. Asosiy maishiy texnika ichida Indesit eng katta pasayish bo'ldi.
Maishiy elektronika narxlari allaqachon pasayishni boshladi va pasayish kelgusi oylarda davom etadi, onlayn tasdiqlang "M Video". Ammo ular aniqlik kiritishadi - hozirgi tendentsiyani saqlab qolgan holda: "Valyuta kursi narxga ta'sir qiladi, lekin faqat tarkibiy qismlardan biridir. Bozor narxlarning asosiy omili bo'lib qolmoqda. Talab/talab narxlarni pasaytiradi: maishiy texnika eng ko'p taqqoslanadigan mahsulot toifalaridan biridir. Bu, ayniqsa, raqamli tovarlar segmentida sezilarli bo'lib, mahsulot liniyalari deyarli har olti oyda bir marta yangilanadi - bu erda pasayish yiliga 40-50% ga yetishi mumkin. Dollar o‘zining maksimal qiymatida rublga nisbatan 75 foizga ko‘tarildi. Va bir vaqtning o'zida narxlar - 40% ga. Valyuta kursining o'zgarishiga barcha toifalar zudlik bilan javob bermadi, kompaniyalar eski kurs bo'yicha sotib olingan aktsiyalarga ega, shuning uchun narxlar pasayadi, lekin bir necha oy oralig'ida.
M.Video prognozlariga ko'ra, televizorlar narxining o'rtacha yillik pasayishi 20-25%, planshetlar va noutbuklar - 20-40% ni tashkil qiladi.
Svyaznoy kompaniyasi kamroq optimistik. “2014-yilda rubl olti oy ichida 70 foizdan ko‘proqqa tushdi. Bugungi kunda rubl kursi bir yil oldingiga nisbatan qariyb 50 foizga past. Shu bilan birga, gadjetlar narxi o‘rtacha 20-30 foizga oshdi. Shunday qilib, ishlab chiqaruvchilar va chakana sotuvchilar iste'molchi manfaatlarini ko'zlab rublning devalvatsiyasini neytrallashtiradilar, - deydi Mariya Zaikina, Svyaznoy chakana sotuvchisi matbuot xizmati rahbari. - Bundan tashqari, gadjetlarni ishlab chiqarish va yetkazib berish oldindan rejalashtirilgan, shuning uchun kross-valyuta kurslarining ularga ta'siri kechiktiriladi. Misol uchun, rublning keskin devalvatsiyasi bosqichi 2014 yil oktyabr oyida boshlangan va shaxsiy elektronika narxining oshishi - faqat dekabr-yanvar oylarida. Valyuta kurslarining o'zgarishi tovarlar narxini pasaytirishga imkon berishi uchun rublning mustahkamlanishi muhimroq bo'lishi va uzoq vaqt davom etishi kerak.
Svyaznoyning so'zlariga ko'ra, yaqin kelajakda barcha jihozlar narxining keskin pasayishini kutishning hojati yo'q. Narxlar faqat ayrim mahsulotlar va toifalar uchun pasaytiriladi.
Inqirozga qaramay, buni o'zingiz qiling. Ga ko'ra Dmitriy Masaltsev, Rossiyadagi Itella kompaniyasining ishlab chiqish va sotish bo'limi boshlig'i, u eng tez rivojlanayotganlardan biri. O'sishning asosiy omili - megapolislarda keng ko'lamli uy-joy qurilishi. Biroq, so'nggi 2 chorakda iste'molchilar, bozorning barcha boshqa segmentlarida bo'lgani kabi, arzonroq tovarlarga yo'naltirilgan.
"220 Volt" onlayn-do'konining direktori Leonid Dovladbegyan Ishonchim komilki, DIYdagi narxlar dollar kursining pasayishiga mutanosib ravishda pasayadi: “Valyuta tovarlari narxlari bevosita dollar kursiga bog'liq. Bunday raqobatbardosh segmentlarda har doim valyuta kursining o'zgarishi va xarid narxining o'zgarishidan keyin narxlarni pasaytirishga tayyor o'yinchilar bo'ladi. Ular narxlarni pasaytiradi va bozor ularga ergashadi. Yana bir narsa shundaki, bu inertial jarayon va hozirda etkazib beruvchilar sotib olingan tovarlarni yuqori narxda sotishmoqda. O'zgartirish muddati bir oydan ikki oygacha. Shuning uchun, narxlar kursni kuzatib boradi, lekin hozir emas. Kamaytirish hajmi faqat rublning dollarga nisbatan qiymatining o'zgarishi bilan bog'liq bo'ladi.
Rossiya Federatsiyasida inflyatsiya darajasi hozirda iqtisodchilar so'nggi o'n uch yil davomida qayd etgan maksimal darajada. Va ruslarning narxi oddiy zarbaga tushib qolsa-da, Evropada yana bir muammo - iste'mol narxlarining pasayishi. Ko'pchilik uchun bu go'yoki baxt bo'lib tuyuladi, ammo rivojlangan mamlakatlar rasmiylari bunga qarshi kuch va asosiy kuch bilan kurashmoqda, kichik dozalarda bo'lsa-da, sun'iy ravishda inflyatsiyani keltirib chiqarmoqda. Mutaxassislarning ta'kidlashicha, bunday baxt Rossiya uchun kelishi mumkin, lekin darhol emas, balki bir necha yil ichida.
Nima uchun narxlarning pasayishi iqtisodiyotga zarar yetkazadi
Ish beruvchilar uchun narxlarning pasayishi xodimlarning ish haqini "muzlatish", yangi g'oyalarga sarmoya kiritish va yangi xodimlarni ishga olishni to'xtatish uchun birinchi chaqiriqdir. Shundan so'ng, odamlar narxlarning tushishini bilib, shunchaki xaridlarni tejashni boshlaydilar. Ko'pchilik uchun hozir asosiy narsa pulni yostiq ostiga qo'yish, narxlarning minimal cho'qqisiga chiqishini kutish va keyin ularni qayta sarflashni boshlashdir. Bu umidlarning barchasi iqtisodiyotning pasayishiga olib keladi.
Qarzdorlarga kelsak, ular yuridik yoki jismoniy shaxslar bo'ladimi, deflyatsiya ularga eng yoqimli tarzda ta'sir qilmaydi. Narxlar va ish haqi pasaymoqda, ammo qarz miqdori o'zgarishsiz qolmoqda. Shu bilan birga, qarzdorlar o'z xarajatlarini kreditorlarning o'zlari olishlari kerak bo'lganidan ancha katta miqdorda kamaytiradi.
Inflyatsiya davrida odamlarga banklardagi foiz stavkalarini pasaytirish ta'sir qilishi mumkin, shunda ular pul tejashni to'xtatadilar va narsalar, elektronika yoki boshqa zarur bo'lmagan tovarlarga sarmoya kirita boshlaydilar. Deflyatsiya haqida gap ketganda, iqtisodiyotda oddiygina "salbiy" ko'rsatkichlar yo'q, shuning uchun odamlar uchun pulni uyda saqlashdan ko'ra bankka olib borish foydaliroq.
Inflyatsiyaning optimal turi bormi?
Past inflyatsiya yoki oddiygina deflyatsiya iqtisodiy o'sishni falaj qiladi. U yanada rivojlanishiga yo'l qo'ymaydi, bu esa biznesning qulashiga olib keladi. Shu bilan birga, yuqori inflyatsiya odamlarning ijtimoiy turmush darajasini pasaytiradi, shuningdek, investitsiyalarni to'xtatadi. Bu shunday ayanchli doiraga o'xshaydi: katta inflyatsiya darajasi ham yomon, ham kichik inflyatsiya yaxshi emas.
Shu bilan birga, iqtisodiyotda qandaydir uyg‘unlik yaratuvchi kichik, ammo barqaror inflyatsiya dunyoning ko‘plab markaziy banklari uchun orzuga aylanib bormoqda. Taqqoslash uchun: Rossiya banki inflyatsiya darajasini 4 foizga pasaytirmoqchi, Yevropa Markaziy banki esa narxlarni kamida 2 foizga ko‘tarmoqchi.
Rossiyada inflyatsiya davom etadimi?
Joriy yilning oxiriga kelib, Bank of America Merrill Lynch kompaniyasidan moliyaviy ekspert Vladimir Osakovskiy Rossiyada inflyatsiya deyarli uch baravar oshishini bashorat qilmoqda. Shu bilan birga, joriy ko'rsatkichlar raqamlari bilan ishlaydi: yiliga 16,7% dan 5,1% gacha. Tahliliy hisobot ma'lumotlariga 2017 yilda bir barrel uchun o'rtacha narxning 57 AQSh dollari darajasida prognoz qilingan ko'rsatkichlari, shuningdek, YaIMning 0,9 foizga yaqin o'sishi ta'sir ko'rsatdi.
Agar bu siyosat davom etsa: neft narxi pasayadi va mamlakat iqtisodiyotning o'sishini kutmaydi, keyin bir necha yil ichida Rossiyada deflyatsiya boshlanadi. Bunday stsenariy davomida hech qanday geosiyosiy ta'sir yoki hosilning nobud bo'lishi rejalashtirilmagan.
Hozirgi vaqtda deflyatsiyaga olib keladigan bu ko'rsatkichlar rublning zaiflashishi, Evropa davlatlarining sanksiyalari va tariflarning o'sishi bilan qoplanadi. Aynan ular inflyatsiyaning bunday darajasiga olib keldi. Narxlarning ko'tarilishi foydasiga samarali argument sifatida davlat hali ham pul massasidan foydalanadi, bu deflyatsiya holatida shunchaki sekinlashadi. Foiz stavkalarining yuqori darajasi tufayli banklar shunchaki kamroq kredit berishadi, shuning uchun bu ko'rsatkich shunchaki dinamikada tushadi.
Shunday qilib, Rossiya Federatsiyasida deflyatsiya hali iqtisodchilar tomonidan kuzatilmagan. Ammo 2010 yilda inflyatsiya darajasi yiliga 5,5% tarixiy darajaga tushdi. Va agar davlatning mohirona siyosati bo'lmasa, u bundan ham uzoqqa borishi mumkin edi: monopoliyalar tariflarini 25 foizga oshirish, rubl kursini barqarorlashtirish, davlat xizmatchilarining ish haqi va pensiyalarni katta indeksatsiya qilish orqali iqtisodiy o'sishni kuchaytirish.
2017 yilda iqtisodiyotda jadal o'sishni kutmaslik kerak, davlat byudjetida esa 2009 yildagiga qaraganda ancha kam mablag' bor. Ammo shu bilan birga, hukumat tariflarni oshirish haqidagi farmonni ratifikatsiya qilishi mumkin. Ha, va ijtimoiy ehtiyojlarning narxi ham oshishi mumkin, chunki Davlat Dumasiga saylovlar kelgusi yil keladi va prezidentlik muddati 2018 yilda tugaydi.
Siz aktsiyalarda ham o'sish, ham narxning pasayishi bilan pul ishlashingiz mumkin. Tajribali investor kursning qayerga o'tishiga ahamiyat bermaydi. Faqatgina muhim narsa - harakat yo'nalishi to'g'ri taxmin qilingan. Va bu qiyin bo'lishi mumkin. Hech bo'lmaganda yangi boshlanuvchilar uchun.
Nega qimmatli qog'ozlar ko'tarilmoqda?
Qimmatli qog'ozlar narxining oshishiga quyidagilar sabab bo'lishi mumkin:
jamiyat kapitali va aylanmasini, uning foydasini va shunga mos ravishda aktsiyadorlarga to'lanadigan dividendlarni ko'paytirish;
rivojlanish uchun yangi istiqbollarni ochadigan kompaniya yoki sanoatning o'zi haqida xushxabar;
investorlarni aksiyalarga sarmoya kiritishga undaydigan mamlakat va jahondagi qulay iqtisodiy muhit.
Qimmatli qog'ozlar bozori bizga tanish bo'lgan bozor qonunlariga bo'ysunadi. Talab qancha ko'p bo'lsa, narx ham shuncha yuqori bo'ladi. Shunga ko'ra, narxlarning oshishi faqat investorlarning xatti-harakati va kayfiyatiga bog'liq. Va ular, o'z navbatida, kompaniyadagi, sanoatning o'zida, qimmatli qog'ozlar bozoridagi, jahon iqtisodiyotidagi ishlarning haqiqiy holatiga bog'liq.
Bitta investor (yoki cheklangan investorlar guruhi) kursga ta'sir qilishi mumkin. Kotirovkalarni qanday buzish kerakligini hamma tushunadi: sotuvga ko'p miqdordagi aktsiyalarni "tashlash" kifoya qiladi va bu "qor shaftasi" ni keltirib chiqaradi. Ammo aktsiyalarning narxini qanday oshirish mumkin?
Bu qiyinroq. Investorlar shov-shuvga emas, vahima qo'yishadi. Buni faqat bilvosita deb atash mumkin: aksiyalarning nazorat paketini sotib olib, rivojlanishga pul tikish va kompaniyaning aylanmasini oshirish, yaxshi imidj yaratish, boshqa yirik investorlarni o'z tomoniga jalb qilish.
O‘sib borayotgan aksiyalar misollarini uzoqdan izlashning hojati yo‘q: xorijga xomashyo yetkazib beruvchi “Gazprom”, “Lukoyl”, “Norilsk nikel” va boshqa rus kompaniyalarining qimmatli qog‘ozlari yaxshi natijalarga erishdi. Amerika aktsiyalari orasida o'z vaqtida muvaffaqiyatsizlikka uchragan Facebook, Amazon, Google va boshqa IT-loyihalarining qimmatli qog'ozlari yaxshi o'sishni ko'rsatdi.
Nega aktsiyalar arzonlashmoqda?
Agar siz qimmatli qog'ozlar narxining ko'tarilishiga nima sabab bo'layotganini bilsangiz, ularning nima uchun tushishini tushunishingiz mumkin. Asosiy sabab, o'sish holatida bo'lgani kabi, investorlarning kayfiyati. Va kayfiyatning o'zi ham ob'ektiv, ham sub'ektiv sabablarga ko'ra yuzaga kelishi mumkin.
Ob'ektiv sabablar orasida:
kompaniyadagi biznesning yomonlashishi;
muayyan sohadagi muammolar;
kompaniya faoliyat yuritayotgan davlat iqtisodiyotidagi muammolar;
global iqtisodiy o'sishning sekinlashishi, bu fond bozoriga ta'sir qiladi.
Muhimi, ishlarning haqiqiy holati emas, balki investorlar nimani aniq bilishi va ular bilan qanday bog'liqligi. Ba'zi hollarda, kotirovkalar qizg'in istiqbollarga qaramay, o'sib bormoqda. Boshqalarida ular hech qanday ob'ektiv sabablarsiz tushadilar.
Qizig'i shundaki, hatto "soxta" yangiliklar ham qadrsizlanishga olib kelishi mumkin. Masalan, Vinci SA aktsiyalari bilan sodir bo'ldi, u moliyaviy direktorning ishdan bo'shatilishi haqidagi press-relizning e'lon qilinishi tufayli 20% ga tushib ketdi. Press-reliz soxta bo'lib chiqdi, ammo aktsiyadorlar uzoq vaqt tiklanishiga to'g'ri keladi.
Aktsiyalar yirik sarmoyadorlar, raqobatchilar yoki tajovuzkorlarning ayyor o'yinlari natijasida va umumiy vahima kayfiyati tufayli va fond bozori qulashi yoki kompaniyadagi muammolar fonida tushishi mumkin. Shuning uchun qimmatli qog'ozlarni "tashlash" ga shoshilmaslik kerak.
P.S. Qimmatli qog'ozlar narxining pasayishidan qanday qilib pul ishlash mumkin?
Bu erda hamma narsa murakkabroq: aktsiyalarni (bu pul emas, balki ular) brokerdan qarzga olish, yuqori narxda sotish, amortizatsiyani kutish va arzonroq sotib olish kerak. Siz qimmatli qog'ozlarni brokerga qaytarasiz va farqni o'zingiz uchun qoldirasiz.